Yayınlar · Yargıtay Kararları
Projede olmayan çatının yapım giderinden, oybirliğiyle karar alınmadıkça onay vermeyen kat maliki sorumlu tutulamaz
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, E. 2019/1742, K. 2019/3845, K.T. 10.06.2019
Önemli Noktalar
- Bir kat maliki, apartmana yaptırdığı çatının bedelini diğer maliklerden ortak gider olarak istemiş; KMK md. 20 uyarınca başlattığı icra takibine itiraz edilince itirazın iptali davası açmıştır.
- Mimari projede çatı bulunmadığı ve çatının davacının kendi dairesini kapatacak şekilde yaptırıldığı tespit edilmiştir. Çatı yapımı proje değişikliği gerektirdiğinden kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması gerekir; böyle bir karar yoktur.
- KMK md. 19'a aykırı ve projede yer almayan biçimde yapılan çatının giderinden onay vermeyen malikler sorumlu tutulamayacağından davanın reddi oy birliğiyle onanmıştır.
Karardan
"(...) projesinde yer almayan biçimde yapılan çatının yapım giderinden bu duruma onay vermeyen davalı taraf sorumlu tutulamaz."